Provisionsfrei Moderne Produktionsanlage mit Büroanteil

61197 Florstadt

Vermarktung:	Miete,Kauf
Objektart:	Produktionshalle
Hallenfläche verfügbar:	6.174,50 m²
Mietpreis Hallenfläche:	3,50 € pro m²
Kaufpreis:	2.500.000,00 €

Bürofläche:	826,00 m²
Mietpreis Bürofläche:	7,00 € pro m²
Verfügbar ab:	01.01.2012

Grundstücksfläche:	14.000,00 m²

Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	2005

Ebenerdige Tore:	Anzahl: 7
Rampentore:	Anzahl: 1
24h-Betrieb möglich:

Hallenhöhe:	6,50 bis 7,50 m
Heizung:
Regalanlage:
Bodenbelastung:	5.000,00 kg/m²

Sprinkleranlage:
Brandmeldeanlage:
Alarmanlage:
Rauchmeldeanlage:
Videoüberwachung:

Beschreibung:	Es handelt sich um eine neuwertige Produktionshalle in einem sehr guten Zustand mit einem lichtdurchflutetem Empfangsbereich sowie großräumigen Büros.

Ausstattung:	- Regalanlage - Lagerbüro - Sozialräume - Kraftstromanschlüsse - Gebläseheizung - Fensterbänder - Lichtbänder - Sprinkleranlage - Videoüberwachung - Alarmanlage - Brandmeldeanlage - Umfahrung der Immobilie möglich

Lage:	Die Liegenschaft befindet sich nordöstlich von Frankfurt am Main. Umliegende Ortschaften wie Reichelsheim, Friedberg, Ortenberg, Altenstadt und Glauburg sind durch gute Verkehrsstrukturen schnell zu erreichen. Gut ausgebaute Autobahnen, wie beispielsweise die A 45, A 66 oder die A 5, sorgen für schnelle Anbindungen in größere umliegende Städte. Erreichbar über die A 45 sowie die A 66 ist Frankfurt am Main nach ca. 50 km Entfernung, Gießen über die A 45/ A 485 nach ca. 46,5 km und Wiesbaden über die A 5/ A 66 in ca. 86,3 km.

Sonstiges:	Die Immobilie besitzt ein Hochregallager in einem seperaten Hallentrakt. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft inklusive des Hochregallagers für einen Gesamtkaufpreis von 2.900.00,00 € zu erwerben. Der Kaufpreis ohne Hochregallager beläuft sich auf 2.500.000,00 €.