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Moderne Produktionshalle mit 11.494 m² und bis zu 3.400 m² Büro in Wiesbaden

L24-Objekt-ID: 31416932

65205 Wiesbaden

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Vermarktung:Miete
Objektart:Produktionshalle
Hallenfläche verfügbar:3.500,00 bis 11.494,00 m²

Verfügbar ab:1.1.2017

Anzahl Parkplätze:306

Objektzustand:Modernisiert

Kraftstromanschluss:   

Beschreibung:Der Gewerbepark Borsigstraße besteht aus fünf Gebäuden mit einer vermietbaren Fläche von 26.484 qm.

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 43.000 qm befinden sich 18.042 qm Hallenfläche, 6.791 qm Bürofläche und circa 1.045 qm Servicefläche.

Das Objekt verfügt über 306 Stellplätze, davon 198 in einem mehrgeschossigen Parkhaus.

Die beiden neueren Gebäude (Halle A und B) mit Hallen- und Büroflächen wurden 2008 errichtet. Hier sind flexible Einteilungen ab einer Größe von 1.000 qm möglich.

Das Produktionsgebäude mit fünf durch Zwischenwände getrennten Hallen stammt aus dem Jahr 1991 und umfasst eine Lagerfläche von 11.380 qm. Die Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss des Produktionsgebäudes und in drei separaten Häusern.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Kantinengebäude (Casino) und ein Pförtnerhäuschen (Porter Estate) mit zusammen 742 qm vermietbarer Fläche.

Ausstattung:Die aus Stahlbeton und einem Dach aus Trapezblech bestehenden Hallen besitzen eine lichte Höhe von 6,80 bis 7,60 m.

Die Tragkraft der Hallenböden liegt zwischen 60-70 KN/qm.

Eine rasche Be- und Entladung ermöglichen 3 Verladebrücken und insgesamt 30 Rolltore, davon 24 ebenerdig.

Die über Gebläse beheizbaren Hallen sind mit Lichtkuppeln und geglätteten Betonböden ausgestattet und besitzen Kraftstromanschlüsse.

Lage:Der Gewerbepark Borsigstraße befindet sich im Stadtteil Nordenstadt der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung an die A66, über die auch die A3 schnell zu erreichen ist und liegt nur 9km entfernt von der Wiesbadener Innenstadt.

Dort ist der Hauptbahnhof Ausgangspunkt von Bahnlinien Richtung Frankfurt, Limburg und Koblenz.

Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Frankfurter Flughafen in einer Entfernung von 18 km sowie die Frankfurter Innenstadt, die nur 30 km entfernt liegt.

Energieausweis:Ein Energieausweis liegt zu diesem Objekt vor.

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